Яндекс.Метрика
Открыть меню

МОНТАЖ ТЕПЛОАВТОМАТИКИ В МКД

В условиях Российского климата, самой дорогой услугой в ЖКХ является теплоснабжение. Все попытки снизить её стоимость, пока успеха не имели по одной простой причине — не было мотивации для участников процесса.

А причина в антогонизме самой проблемы – тепло потребляется собственниками, которые заинтересованы в снижении стоимости услуги, а поставку тепла осуществляют теплоснабжающие организации, которые заинтересованы в обратном. Поставка теплоносителя осуществляется через  сети, обслуживаемые  организациями, не заинтересованными в снижении стоимости услуги . Чем больше теплоснабжающая организация поставит теплоносителя, тем больше заработает.

Как снижать стоимость услуги, но при этом не заморозить потребителей этой услуги. Наша организация нашла решение. Решения кроется во внедрении, по предлагаемому алгоритму, разработанной нами Комплексной адаптивной автоматической распределенной системе учета и управления энергетическими ресурсами жилого фонда. Срок внедрения системы три – четыре года. Что дает внедрение подобной системы:

  1. Возможность, не повышая тарифов на отопление, отремонтировать обветшавшие внутридомовые тепловые сети.
  2. Улучшить, во многих случаях, качество теплоснабжения.
  3. После окончания срока внедрения, появляется возможность реальной экономии потребления теплоносителя – снижение стоимости отопления.

Если эта система такая хорошая, то почему нет ажиотажа по ее реализации. Одна из проблем кроется в том, что, как ни странно, но согласно Жилищного кодекса, собственник у нас имеет только одно реальное право — платить деньги.

Казалось бы, простое решение — объявить каждый дом юридическим лицом с возможностью делегирования полномочий организации или организациям, имеющих право обслуживать дом по договору между собственниками и данными организациями. Что это дает. Дом получает право распоряжаться своими деньгами, а не выступать в роли просителя за свои же деньги. Совет дома получает реальные полномочия и возможность оперативно влиять на ситуацию. Конечно, это отпугнет от домов управляющие организации, но только недобросовестные. И еще. Предусмотреть возможность для домов получать беспроцентные кредиты для решений проблем дома: замены лифтов, ремонта кровли, ремонта сантехнических систем — отопления, водопровода холодного и горячего, канализации. Но пока это все из области фантазий.

На данном этапе у нас разработан, уже обкатанный на нескольких домах и организациях, алгоритм реализации системы, не очень удобный, но вполне работоспособный с проверенным результатом, экономия при внедрении, для собственников, достигает 34%:

  1. Проводится работа с собственниками по разъяснению особенностей эксплуатации системы и затем голосование собственников по этапам реализации.
  2. Инициатор внедрения системы заключает с Управляющей организаций (или ТСЖ) договор на по-этапную реализацию системы. В договоре прописывается необходимость заключение дополнительного договора на предоставление права сбора платежей за теплоснабжение (договора цессии на время действия основного договора).
  3. Кроме договорных обязательств по внедрению системы, предусматривается возможность ремонта систем проходящих по подвалу — отопления, гвс и хвс, канализации. Наборка работ определяется с собственниками на первом этапе.
  4. Финансирование работ по выполнению договора производит инициатор, используя для этого или свои, или заемные средства.
  5. Результат работ, после завершения работ и полного выполнения условий договора, входит в состав общего имущества дома.

При подаче теплоносителя только через теплосчетчик экономии вообще нет, счетчик просто фиксирует поступившее количество теплоносителя. Может образоваться единовременная разница при переходе с оплаты по тарифам за кв.м к оплате за потребленной тепло в Гига калориях, причем разница может быть как в плюс (образуется экономия), так и в минус (собственникам придется платить после перехода больше). Реальная экономия образуется только при работе системы управления, оборудованной трех-ходовым клапаном и циркуляционным насосом.

Казалось бы, все очень просто – надо образовавшуюся экономию разделить на четыре части:

  1. Оплата услуг по содержанию и поддержанию в рабочем состоянии сложного оборудования обеспечения подачи теплоносителя в доме.
  2. Экономическая ответственность обслуживающих организаций.
  3. Экономия оплаты за отопление, каким то образом разделенная между собственниками.
  4. Оплата услуг управляющих организаций.

но весь вопрос, где она образуется. Если оплата производится по показаниям теплового счетчика, то и делить, в общем, вроде бы нечего, просто уменьшается размер оплаты за тепло для собственников. Только как справедливо произвести дележ – по квадратным метрам или по количеству установленных радиаторов, учитывать ли марки радиаторов и т.д.. Как быть, если установлены дополнительные радиаторы, а все равно холодно. Вопросов больше чем ответов. И при этом совершенно не решены остальные проблемы.

Наиболее оптимальным видится подход, когда собственники, на основании своего голосования, платят фиксированный платеж в течении отопительного периода управляющей организации (однако учитывая воровитость наших управляющих организаций, это подход возможен только с ТСЖ), она оплачивает по показаниям теплосчетчика услуги теплоснабжающей организации, образовавшаяся разница аккумулируется и потом делится на четыре части на основе договора с собственниками.

Практика показывает, что наиболее правильно, когда за содержание и поддержание в рабочем состоянии оборудования отвечает одна организация и тогда можно закладывать в договор с ней параметры утерянной собственниками выгоды, то есть формируются ответы на первые два вопроса.

Оптимальный ответ на третий вопрос – установка на приборы отопления в квартирах распределителей тепла и формирование процента от экономии для собственников пропорционально их показаний.

Услуги управляющей организации включают – заключение договоров, расчеты экономии, ведение счетов и бухгалтерии по теплу в целом.

И когда все вопросы вроде бы решены, оказывается, что теплоснабжающая организация от внедрения у потребителей автоматики совсем не в восторге, она в проигрыше, у нее падают объемы.

Как сорвать покров с псевдо тайны ( порядка формирования стоимости Гкал для собственников. С помощью гласности и интернета с одной стороны, а с другой, в договорах на подачу теплоносителя должны быть прописаны параметры теплоносителя в прямом и обратных трубопроводов – температура, давление, перепад давлений, расход и приведен тепловой график подачи теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха и оговорены санкции за их несоблюдение. И было бы очень неплохо, чтобы наши избранники приняли поправку к 190 ФЗ закону и прописали законодательно, что в договорах на поставку теплоносителя обязательно указывались параметры теплоносителя в прямом и обратном трубопроводах – температура, давление, перепад давлений, расход и приведен тепловой график подачи теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха.

ПОГОДНАЯ  РАСПРЕДЕЛЕННАЯ  СИСТЕМА  ПОДАЧИ  ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ


  1. ИНФОРМАЦИЯ   О  КОМПАНИИ  ООО  «ТОТАЛ»

          ООО «ТОТАЛ» существует на рынке строительных услуг с 1998  года. За эти годы наш коллектив  хорошо зарекомендовал себя как на объектах нового строительства, так и капитального ремонта. Мы выполнили  весь комплекс работ в нескольких многоквартирных жилых домах  Советского, Заводского и Железнодорожного районов города Орла, сотрудничали с производственными предприятиями, в том числе и соседних областях. Основными видами деятельности ООО «ТОТАЛ» являются: монтаж и ремонт инженерных систем (отопление, водопровод, канализация, электроснабжение), организация учета воды, тепла и электроэнергии,  монтаж систем автоматики. Кроме того, мы занимаемся техническим обслуживанием, смонтированных систем и их модернизацией. В процессе работы мы накопили приличный опыт, позволяющий решать проблемы энергосбережения и повышения энергоэффективности зданий любого назначения. Речь идет о комплексных распределенных системах автоматизированного учета и управления подачей энергоресурсов. Основное преимущество, предлагаемых нами технических решений, заключается в том, что их внедрение не требует от собственников дополнительных финансовых вложений. Окупаемость проектов происходит постепенно (обычно в течение нескольких лет) за счет возникающей экономии энергоресурсов. К тому же мы даем серьезные гарантии на свои работы, а при заключении долгосрочного контракта берем на себя все нюансы по обслуживанию оборудования. Экономический эффект от работы, предлагаемых нами систем может достигать 30%. Соответственно, и расходы на услуги ЖКХ для собственников помещений после окупаемости проектов существенно снижаются. Все это наглядно демонстрируют те системы, которые уже успешно функционируют в нескольких зданиях нашего города.

  • НАЗНАЧЕНИЕ СИСТЕМЫ

Распределенная система автоматизированного учета и управления предназначена для решения следующих задач:

    1) Учет отопления;

  • Архивирование данных о потреблении тепла;
  • Контроль параметров отопления для достижения показателя 0,13 ккал на м2;
  • Поддержание оптимальной температуры в помещениях в течение отопительного сезона;
  • Управление системой через сеть Интернет;
  • Упрощение процедуры теплоучета за счет диспетчерского контроля;

Распределенная система учета и управления дает следующие экономические и правовые возможности для собственников и Управляющих компаний:

  1. Реализация на домах системы погодного распределенного по-подъездного регулирования позволяет добиться  коэффициента реального удельного потребления на уровне 0,13 Гкал на кв.м.. Для внедрения системы не требуется дополнительных затрат со стороны собственников;
  2. Возможность оплаты тепловой энергии по факту потребления;
  3. Оплата тепловой энергии за отопление уменьшается на 20-30%;
  4. Возможность внесения оплаты за отопление только в течение отопительного сезона;
  5. Возможность проверки соответствия параметров отопления установленным нормам и предъявления претензий ресурсоснабжающим организациям в случае выявления нарушений;
  6. Возможность использования архивных данных приборов учета тепла в качестве приложения к судебным искам;
  7. Возможность накопления средств на текущий и капитальный ремонты здания за счет возникающей экономии тепла, при условии сохранения для собственников тарифов, утвержденных органами местного самоуправления;

3.      СОСТАВ  СИСТЕМЫ

       Система учета и управления состоит из трех основных блоков:

 Блок № 1 — учет:

  1. Один или несколько узлов учета расхода теплоносителя на отопление с расходомерами, датчиками температуры, давления;

Блок № 2 — управление:

 2.1. Узел управления отоплением (в зависимости от размеров здания их  может быть несколько);

 Блок № 3 – диспетчеризация и удаленное управление:

 3.1. Оборудование диспетчеризации и удаленного управления для узлов учета;

 3.2. Оборудование диспетчеризации и удаленного управления для узлов управления;

 3.3. Сервер;

3.4. Программное обеспечение;

4.      КРАТКОЕ  ОПИСАНИЕ  СИСТЕМЫ

Краткое описание работы системы учета и управления                                                       

  Блок №1 — узлы учета:

       Узлы учета для систем отопления – это комплекс измерительных приборов и запорно-регулирующей арматуры, которые устанавливаются на вводе в здание трубопроводов.

       К измерительным приборам относятся преобразователи расхода, термопреобразователи и преобразователи давления. Сигналы от них по проводам линий связи передаются на тепловычислитель, который производит фиксацию и расчет всех необходимых величин (тепловой энергии, температуры, массового и весового расхода и т.д.). Среднечасовые, среднесуточные и общие накопленные данные о потреблении ресурсов, а также сведения о нештатных ситуациях в работе (обрывах линий связи, выходе приборов из строя и прочих) сохраняются в памяти тепловычислителя в виде архива. Архивные данные при помощи дополнительного оборудования можно перенести на ПК, распечатать на бумаге в виде отчета за выбранный пользователем период.

      Запорно-регулирующая арматура включает в себя задвижки (краны, затворы), грязеотделители, фильтры и обратные клапаны, которые служат для защиты измерительных приборов, проведения аварийного, текущего ремонта и технического обслуживания узлов учета. Кроме того, преобразователи температуры и давления дополняются механическими термометрами и манометрами для контроля параметров теплоносителя, состояния фильтрующих элементов и расходомеров.

     Проектируются узлы учета индивидуально для каждого здания. Для проведения расчетов необходим ряд исходных данных: расход тепловой энергии, температурный график, количество жителей, площадь здания и т.д. Проект в обязательном порядке должен быть согласован с ресурсоснабжающей организацией, а после монтажа узел учета должен быть принят в эксплуатацию и проходить в последствии ежегодную аттестацию.

     Основные организационные и технические требования к учету тепловой энергии и теплоносителя в системах теплоснабжения регламентированы «Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя». В частности в них имеются следующие требования: «9.5. Показания приборов узла учета потребителя ежесуточно, в одно и то же время, фиксируются в журналах. Время начала записей показаний приборов узла учета в журнале фиксируется Актом допуска узла учета в эксплуатацию. К журналу прилагаются записи показаний приборов, регистрирующих параметры теплоносителя».

  Блок №2 — узлы управления:

        Узлы управления подачей теплоносителя предназначены для поддержения комфортной температуры в помещениях здания при изменении температуры наружного воздуха в течение отопительного сезона, а также сокращения потребления тепловой энергии. Количество узлов индивидуально и зависит от размеров и характеристик здания. Это комплекс  приборов, состоящий из датчиков температуры, регулирующего оборудования и запорной арматуры.

       Датчики предназначены для полученияданных о температуре теплоносителя, наружного воздуха и воздуха внутри помещений, которые по линиям связи поступают в контроллер.  Этот прибор анализирует их и по заданному алгоритму управляет работой регулирующего органа – смесительного клапана или подобного устройства.

       За счет работы регулирующего органа происходит ограничение объема теплоносителя, поступающего в здание, и не допускается его перегрева. Это особенно важно осенью и весной, когда нет сильных холодов. При низких зимних температурах напротив обеспечивается необходимый обогрев помещений, даже если до внедрения системы здание топилось плохо. Кроме того, установка циркуляционных насосов в узле обеспечивает многократную циркуляцию теплоносителя внутри системы оборудованной узлом, добиваясь от него максимальной теплоотдачи. Это также существенно позволяет сократить потребление тепла. Общая экономия тепловой энергии от работы данной системы может достигать 30%

       Для  проведения аварийного, текущего ремонта и технического обслуживания узлы управления оборудуются запорно-регулирующей арматурой и механическими измерительными приборами.

         Правильная и эффективная работа системы управления зависит не только от того, насколько грамотно она спроектирована, смонтирована и настроена, но и от того, насколько оперативно она реагирует на внешние изменения. Так как, в моменты потепления или похолодания (особенно резкого), температура теплоносителя и давление в системе отопления обычно меняется персоналом ЦТП и котельных в большую или меньшую сторону, то во избежание нарушений  в работе отопления и горячего водоснабжении здания, иногда возникает необходимость срочной корректировки некоторых уставок контроллера. Отсюда следует, что, не смотря на явные плюсы, для эффективного функционирования системы регулирования требуется не только квалифицированное техническое обслуживание, необходимы постоянный контроль и наличие возможности оперативного вмешательства в работу автоматики для корректировки настроек.

  Блок № 3 – диспетчеризация и удаленное управление:

         Оптимальным решением для сокращения расходов на текущее техническое обслуживание узлов учета и управления является их диспетчеризация и удаленное управление. Существует несколько вариантов организации удаленного доступа. Например, по GPRS – каналу через сеть Интернет. Для этого внутри здания  установлиается сотовый модем с SIM – картой, линии связи и оборудование для согласования работы этого устройства с тепловычислителем, контроллером и циркуляционным насосом.

       При помощи специализированного программного обеспечения оператор через сервер получает возможность не только просматривать архивные данные и текущие параметры потребления тепла и воды, но и получать в режиме реального времени информацию об авариях и нештатных ситуациях, формировать графики и отчеты.  Имея доступ через Интернет, оператор может менять настроечные параметры оборудования, управлять регулирующим клапаном и насосом. Таким образом, оператор получает возможность удаленного доступа для управления  работой большого количества систем практически с любого расстояния, не тратя при этом времени на перемещение с объекта на объект.

5.      КОНКУРЕНТНЫЕ   ПРЕИМУЩЕСТВА

Распределенная  система учета и управления подачей энергоресурсов от ООО «ТОТАЛ» имеет ряд конкурентных преимуществ:

  1. Для оборудования узлов учета используются приборы российского производства, не имеющие внешнего электропитания. В них встроены литиевые батареи с ресурсом на несколько лет, которые подлежат замене при обязательной периодической поверке оборудования. В этой связи приборы учета не расходуют дополнительную электроэнергию и не прерывают счета при отключении электропитания здания;
  2. Система строится таким образом, чтобы учет и управление жилой и нежилой части здания были независимы друг от друга. Такое разделение делает работу системы более эффективной;
  3. Решается проблема недостаточного обогрева зданий в зимний период;
  4. Тепловычислители имеют несколько каналов измерения, что позволяет при необходимости подключать к ним одновременно несколько узлов учета отопления;
  5. В программу контроллеров заложена функция защиты от «размораживания» системы отопления;
  6. Регулирующие клапаны производства республики Беларусь оборудованы вместо асинхронных более надежными и долговечными шаговыми импульсными двигателями с напряжением питания 15 Вольт;
  7. Циркуляционные насосы устанавливаются таким образом, чтобы своей работой они не влияли на работу систем отопления соседних зданий;
  8. Циркуляционные насосы Grundfos имеют встроенное частотное регулирование и возможность удаленного доступа для управления их работой через сеть  Интернет. Данные насосы экономичны в плане потребления электроэнергии и, работая, не создают вибрации и шума;
  9. ООО «ТОТАЛ» имеет собственные разработки  аппаратных средств и программного обеспечения системы;
  10.  В штате ООО «ТОТАЛ» имеются все специалисты, необходимые для внедрения и последующего обслуживания систем учета и управления. Таким образом, работы ведутся без привлечения субподрядчиков;
  11. Стоимость технического обслуживания системы снижается за  счет диспетчеризации и удаленного управления;
  12. Собственники и представители Управляющей организации имеют возможность в режиме реального времени отслеживать работу системы и получать доступ к архивам приборов учета и управления, то есть иметь достоверную информацию о фактическом потреблении энергоресурсов в конкретном здании;
  13. Работы по внедрению системы учета и управления ведутся в соответствии с предварительно заключенным Договором и оплачиваются за счет накопления средств от экономии энергоресурсов;
  14. При необходимости, к системе в дальнейшем можно легко подключить узлы учета электроэнергии, газа, холодной и горячей воды.
  15. Срок гарантии на работы по реализации системы составляет пять лет, на оборудование — гарантия определена заводами изготовителями;

6.      ЧАСТО   ЗАДАВАЕМЫЕ   ВОПРОСЫ

Наиболее часто задаваемые вопросы.

Вопрос: Сколько Вашей организацией реализовано объектов за последнее время.

Ответ: За средства выделяемые Фондом содействия реформирования ЖКХ реализовано 13 объектов, за счет средств исполнителя проекта и последующим возмещением затрат из сэкономленных от реализации проекта энергосбережения по  ФЗ № 261 РФ – 4 проекта.

Вопрос: Где можно посмотреть ваши действующие системы, так сказать, «живьем»?

Ответ: Действующие системы можно посмотреть в многоквартирных жилых домах, расположенных в Орле в частности на ул. Московское ш. 171, девятиэтажный шести подъездный дом.

Вопрос: Сколько времени нужно для того, чтобы ваша система, установленная в многоквартирном жилом доме окупилась и начала экономить средства жителей?

Ответ: Срок окупаемости прежде всего зависит от площади дома. Чем она больше, тем быстрее система окупится. Кроме того, большое значение имеет состояние инженерных сетей дома и степень его оснащенности приборами учета. В среднем срок окупаемости системы составляет от двух до пяти лет.

Вопрос: Какие риски для жителей дома или собственников нежилых помещений  могут возникнуть при внедрении вашей системы?

Ответ: Рисков нет и быть не может. От жителей и собственников не требуется никаких дополнительных затрат, размеры оплаты для них сохраняются в соответствии с тарифами, утвержденными органами местного самоуправления .

Вопрос: Какую выгоду преследует в данном случае ООО «ТОТАЛ»?

Ответ: Наша организация выполняет определенный договором объем работ и получает прибыль за выполнение этих работ.

Вопрос: Может ли получиться так, что после установки системы не получится экономии?

Ответ: Данная ситуация исключена, так как за счет работы системы управления происходит сокращение потребления тепла из городской сети. При этом комфортная температура в помещениях сохраняется (или даже достигается, если ранее было холодно) многократной циркуляции теплоносителя внутри системы отопления. То есть, мы используем поступившую в здание горячую воду (теплоноситель) максимально эффективно (образно выражаясь, «выжимаем из него все соки»), чего в отсутствие системы не происходит. Получается, что кроме экономии тепла, мы еще и улучшаем качество отопления. Наглядно вышесказанное прекрасно демонстрируют архивные данные потребления тепла двух домов-близнецов Новикова, 6 и Новикова, 8. Узлы учета установлены нашей организацией в них обоих, а узлы управления работали  в отопительный сезон 2012-2013 года только на Новикова, 6. Расход тепла на отопление дома с действующими узлами управления всегда оказывался ниже.

Вопрос: Не перекроют ли расходы за потребленную вашим оборудованием электроэнергию ту экономию тепла, которая должна возникать от работы системы или не сведут ли они ее к нулю?

Ответ: Это предположение однозначно опровергают уже работающие в городе системы и расчеты наших специалистов. Экономия тепла от работы нашей системы значительно превышает затраты на потребленную ей электроэнергию.

Вопрос: Насколько необходима система управления? Можно ли обойтись только узлами учета?

Ответ: Ответ на этот вопрос мы разделим на несколько частей:

  1. Узел учета предназначен только для фиксации количества потребленных тепловых ресурсов. Он сам по себе не дает никакой экономии. Можно, конечно, какое-то время оставаться в плюсе за счет разницы тарифов между размером оплаты за квадратные метры отапливаемой площади и фактически потреблённую тепловую энергии в Гигакалориях, хотя бывает и обратный результат. Зачастую, после установки узла учета собственники должны платить за тепло больше, чем до установки узла. Установка узла учета требует финансовых затрат, которые в конце концов понесут сами собственники. В случае с установкой нашей системы дополнительных затрат не потребуется. Стоимость оборудования и работ окупается за счет возникающей экономии тепла. Только на начальном этапе мы в качестве аванса расходуем собственные средства на установку в здании узлов учета. Для собственников при этом сохраняются тарифы, утвержденные органами местного самоуправления.
  2. Для расчетов за тепло по обще-домовым счетчикам не достаточно одной их установки. Согласно «Правил учета тепловой энергии и теплоносителя», в частности пункта 9.5. «Показания приборов узла учета потребителя ежесуточно, в одно и то же время, фиксируются в журналах. Рекомендуемые формы этих документов даны в Приложениях 7 и 8. Время начала записей показаний приборов узла учета в журнале фиксируется Актом допуска узла учета в эксплуатацию. К журналу прилагаются записи показаний приборов, регистрирующих параметры теплоносителя». Кроме того, необходимо ежемесячное оформление актов потребления тепла, выполнение подготовки узлов к отопительному сезону, их ежегодная аттестация и так далее. То есть, вновь  встает вопрос о дополнительных затратах для собственников на оплату этих работ. В стоимость нашей системы все данные затраты уже включены и окупаются также за счет экономии тепла. Тарифы для собственников при этом не увеличиваются.
  3. Во многом, по указанным выше причинам, собственники множества жилых домов, оборудованных по программе капитального ремонта узлами учета без распределенных систем управления подачей теплоносителя, по прежнему платят за отопление по квадратным метрам. Зимой они продолжают замерзать, а осенью и весной избыток тепла вместе с собственными деньгами  выпускают из квартир через открытые форточки.
  4. Выходом из этой ситуации является установка на здании распределенной системы системы управления подачей теплоносителя. За счет их работы в здание поступает ровно столько теплоносителя, сколько необходимо для нормального отопления при конкретных погодных условиях. Поступившее тепло, используется максимально эффективно из за многократной циркуляции внутри здания, и только потом остывший теплоноситель возвращается в теплосеть. Таким образом возникает экономия тепла, а возможности диспетчеризации и удаленного управления оборудованием существенно удешевляют затраты на техническое обслуживание системы.

7.      КАК   УСТАОВИТЬ СИСТЕМУ УЧЕТА-УПРАВЛЕНИЯ

Как установить систему учета-управления в своем доме?

         Для того, чтобы установить предлагаемую нами систему в своем доме собственникам помещений необходимо сделать следующие шаги:

  1. Связаться с специалистами ООО «ТОТАЛ» и предоставить им доступ в подвал  и другие (по необходимости) помещения дома для обследования инженерных систем;
  2. После проведения обследования мы производим пред проектные расчеты, делаем смету и проект договора, в котором, кроме всего прочего, определяем срок окупаемости системы для конкретного дома;
  3. После передачи данных материалов для ознакомления инициативной группе собственников и представителю Управляющей компании ( если она есть), мы даем разъяснения и вносим необходимые поправки до достижения полного взаимопонимания между сторонами;
  4. После этого, в соответствии с Жилищным кодексом, должно состояться общее собрание собственников для проведения очного (а при необходимости повторного заочного) голосования на предмет принятия решения о внедрении системы в доме, переходе на оплату потребленных ресурсов по приборам учета и заключения в этой связи соответствующего договора между Управляющей компанией (ТСЖ или другой предусмотренной Законом организацией) и Подрядчиком. Инициатором собрания может стать любой собственник дома. Порядок проведения собрания и оформление его результатов строго регламентированы, поэтому мы готовы оказывать жителям помощь и поддержку по всем вопросам, так как имеем большой практический опыт подобных собраний. Проведение собрания самый сложный, но тем не менее необходимый этап, без которого заключение договора и установка системы невозможны;
  5. При положительном решении 2/3 собственников дома происходит заключение договора и начинается внедрение системы. Работы разделяются на несколько этапов. Мы на собственные средства устанавливаем систему, сдаем ее в эксплуатацию и дом переходят на оплату воды и тепловой энергии по фактическому потреблению. Собственники помещений продолжают при этом оплачивать воду и тепло по действующим тарифам. Данные средства поступают на отдельный субсчет дома,  с которого производится оплата ресурсоснабжающим организациям и нашей организации. Средства, которые накапливаются на субсчете в результате возникающей экономии ресурсов, идут на оплату материалов и выполненных нами работ. Это продолжается до полной реализации и окупаемости системы. Техническое обслуживание системы в течение всего этого периода, а также оформление необходимой документации для ресурсоснабжающих организаций осуществляет ООО «ТОТАЛ»;

Таким образом, для внедрения системы учета-управления со стороны собственников дома не требуется никаких дополнительных затрат. Кроме того, собственники имеют возможность не только контролировать все этапы работ,  но и получать достоверную информацию о фактическом потреблении своим домом  тепла, а также о качестве предоставляемых ресурсоснабжающими организациями услуг.

8.      КОНТАКТНАЯ    ИНФОРМАЦИЯ

Контактная информация ООО «ТОТАЛ»

 Юридический адрес: 302025, город Орел, улица Д.Блынского, дом 8 , кв. 133

 Фактический адрес: 302025, город Орел, улица Д.Блынского, дом 8 , кв. 133

 Телефон в Санкт Петербурге: +7 931 391 43 25

 Сайт в Интернет: кладтепло.рф

 Email: companylad@gmail.com

 Тех. директор Скориков Игорь Петрович (тел. +7 931 391 43 25 )

© 2019 ООО " Т О Т А Л " · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено
Дизайн и поддержка: GoodwinPress.ru