Яндекс.Метрика
Открыть меню

ВИДЫ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ УСЛУГ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ МКД

Все работы на МКД выполняются только после утверждения перечня работ собственниками. Перечень работ готовится в октябре-ноябре текущего года на год следующий. Весь перечень разделяется на два подраздела: первый — касается работ выполняемых за деньги текущего ремонта, второй- касается работ выполняемых за деньги выделяемые собственниками на капитальный ремонт. На основании перечня утвержденного собственниками, составляются сметы. После разработки смет они передаются собственникам на рассмотрение и утверждение. После разработки смет становятся понятны конкретные объемы работ, и производится расчет раскладки финансовых средств по месяцам для работ текущего ремонта и годовое финансирование работ капитального ремонта.

Средние ежемесячные суммы платежей собственников для 9 этажного шести подъездного  панельного дома, это около 50000 рублей в сегодняшних ценах. То есть за 50000 рублей приходится решать вопросы жизни-обеспечения дома. Денег немного и как их не распределяй, только на эти деньги проблемы дома не решить, так как есть сезонные работы, требующие сумм в районе 200 — 350 тысяч рублей. Поэтому, мы выделяем под работы дома беспроцентный кредит. Единственное условие, это закрытие кредитов в течении текущего года. Так как дом старый — ему больше 30 лет, то естественно болячек много.

Дом состоит из двух основных частей — крыши и фундамента. В первую голову, стараемся решать вопросы с кровлей, общая площадь около 1800 кв.м. без учета парапетов. Чтобы не упустить контроль над ситуацией, в год требуется выполнить ремонтов на площади 250 — 350 кв.м. Спасает только наша технология ремонта мягкой кровли, позволяющая производить высушивание отремонтированного участка, при этом эта технология позволяет избежать недостатков обычного латочного ремонта в виде протечек с соседних участков. Фундамент, это прежде всего, состояние канализации. Чаще всего, именно через протечки канализации, происходит замачивание фундамента. Следующий по значимости участок работ— это состояние электроснабжения. Основная проблема, это состояние коммутирующей аппаратуры в квартирных щитках. Внешний вид здания и лестничных площадок. К сожалению из-за нехватки средств решаются эти вопросы чаще всего в последнюю очередь.

Многоквартирный дом это достаточно сложный организм и поэтому, кроме работ плановых, появляются работы сиюминутные. Наш опыт показывает, что наиболее востребованной услугой является прочистка канализации. На каждую работу по факту составляется дефектная ведомость и затем разрабатывается смета. Стоимость работ колеблется от сотен до несколько тысяч рублей, все зависит от сложности засора.

© 2019 ООО " Т О Т А Л " · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено
Дизайн и поддержка: GoodwinPress.ru